Bodenrichtwerte

Bodenrichtwerte sind die durchschnittlichen Werte je Quadratmeter Grund und Boden von bebauten und unbebauten Grundstücken.

Die Kaufpreissammlung dient als Grundlage zur Ermittlung von Bodenrichtwerten. Diese sind von den Gutachterausschüssen in Baden-Württemberg alle zwei Jahre - üblicherweise auf das Ende des geraden Kalenderjahres - flächendeckend zu ermitteln und in der Gemeinde ortsüblich bekannt zu machen. In bebauten Gebieten sind Bodenrichtwerte mit dem Wert zu ermitteln, welcher sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre. Es sind keine Verkehrswerte. Sie dienen der Transparenz des Grundstücksmarkts und sind zudem auch die Grundlage der Verkehrswertermittlung.

Aufgrund der Grundsteuerreform müssen Eigentümerinnen und Eigentümer von Grundstücken zwischen dem 1. Juli 2022 und dem 31. Januar 2023 (ursprüngliches Fristende 31. Oktober 2022) eine sogenannte „Feststellungserklärung“ abgeben. Dabei muss der Bodenrichtwert zum Stichtag 01.01.2022 angegeben werden. Die Bodenrichtwerte wurden vom gemeinsamen Gutachterausschuss im Württembergischen Allgäu am 30.05.2022 beschlossen.

Diese Bodenrichtwerte können ab 1. Juli 2022 über das landesweite Meldeportal unter www.grundsteuer-bw.de bequem abgerufen werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Bodenrichtwert aus der nachfolgenden Tabelle und den Karten abzulesen. Erläuterungen zu den Bodenrichtwerten sind in den örtlichen Fachinformationen abgedruckt.

Der Gutachterausschuss Württembergisches Allgäu ist eine Kooperation der Städte Isny und Wangen im Allgäu sowie der Gemeinden Achberg, Amtzell, Argenbühl, Bodnegg, Grünkraut, Kißlegg, Schlier und Waldburg. Die Geschäftsstelle hat ihren Sitz beim Baudezernat Wangen im Allgäu. Der Gutachterausschuss ist zuständig für die Erstellung von Verkehrswertgutachten, die Führung und Auswertung der Kaufpreissammlung sowie die Ermittlung von Bodenrichtwerten.